Piso en venta en Avenida Port Canigó, 31

Apartamento con vistas al canal y al Cap de Creus en Port Canigó, Roses

Este encantador apartamento se encuentra en el prestigioso complejo residencial Port Canigó, en la zona de Santa Margarida (Roses), un entorno que combina el ambiente náutico con la tranquilidad de la naturaleza.
Desde su amplia terraza se disfrutan vistas despejadas al canal navegable, con el macizo del Cap de Creus en primer plano y los Pirineos en el horizonte: un paisaje único que invita al relax durante todo el año.

Con 62 m² construidos (48 m² útiles) más 15 m² de terraza, la vivienda ofrece una distribución práctica y cómoda. El salón-comedor, de unos 20 m², integra una cocina americana totalmente equipada y se abre directamente a la terraza, creando un espacio ideal para disfrutar de las comidas al aire libre o simplemente relajarse al atardecer.

Dispone de dos dormitorios (uno doble y otro individual), ambos con armarios empotrados y buena iluminación natural. Un baño completo y un recibidor con zona de almacenaje completan esta vivienda acogedora y bien conservada.
Los suelos de parquet, la carpintería exterior de PVC y la puerta de seguridad acorazada garantizan confort, aislamiento térmico y acústico de calidad.

Situado en una planta alta, el apartamento es muy luminoso durante todo el día y ofrece espectaculares puestas de sol desde la terraza. Su orientación noreste permite disfrutar de temperaturas agradables en verano sin necesidad de aire acondicionado, mientras que el buen aislamiento asegura un ambiente cálido en invierno.

El edificio, de diseño moderno con inspiración náutica, destaca por su luminosidad y su original arquitectura: los accesos se distribuyen mediante pasarelas abiertas que evocan los puentes de un barco, y la cubierta translúcida deja pasar la luz natural.
Las zonas comunes están decoradas con detalles marineros y cuentan con videovigilancia en ascensores, exteriores y accesos. La entrada al recinto, garaje y piscina se realiza mediante tarjetas electrónicas personalizadas, aportando un alto nivel de seguridad.

La vivienda incluye una plaza de aparcamiento subterránea privada (4,5 × 3,1 m) con acceso directo por ascensor.
El complejo dispone, además, de piscina comunitaria, restaurante, y está rodeado de servicios: supermercados, paradas de autobús con conexión al centro de Roses cada 30 minutos y la playa de Santa Margarida, a solo 20 minutos a pie por un recorrido completamente llano.

Existe la posibilidad de alquilar o adquirir un amarre privado para embarcaciones junto al edificio.

En resumen, este apartamento ofrece una excelente combinación de vistas, confort y ubicación, ideal tanto como residencia vacacional como para vivir todo el año en un entorno tranquilo, seguro y con el encanto del mar.